امكان بروبرتيز ذ.م.م

نبذة عنا

في أقل من عقد من الزمن، انتقلت إمكان للاستثمار والتطوير العقاري من كونها اسمًا جديدًا في السوق إلى واحدة من أكثر شركات التطوير العقاري التي تحظى باهتمام واسع في أبوظبي. فهي ليست أقدم شركة في المدينة، وليست الأكبر من حيث الحجم، لكن من حيث التصميم ونمط الحياة الذي تقدمه، فإن عددًا قليلًا من الشركات الأخرى يستطيع منافستها. يستعرض هذا الدليل هوية الشركة، ومشروعاتها، وما يعنيه ذلك بالنسبة إليك سواء كنت مشتريًا أو مستأجرًا أو مستثمرًا.

نظرة عامة على إمكان للاستثمار والتطوير العقاري:

تأسست إمكان للاستثمار والتطوير العقاري في عام 2017. ومنذ ذلك الحين، قدمت الشركة مجموعة واسعة من الوحدات السكنية والمتاجر والفنادق والمناطق متعددة الاستخدامات في مواقع مميزة في الإمارات العربية المتحدة والمغرب ومصر وسيشل والجبل الأسود وسريلانكا. وقد تمكنت الشركة من التوسع في العديد من الأسواق خلال فترة قصيرة. فبينما تستغرق معظم الشركات عقودًا لبناء اسمها في السوق، استطاعت إمكان للاستثمار والتطوير العقاري تحقيق ذلك في أقل من عشر سنوات، وهو ما يعكس سرعة نموها.

الشركة مملوكة بالكامل لمجموعة أبوظبي كابيتال جروب (ADCG)، وهي مجموعة استثمارية خاصة. تدير المجموعة محفظة متنوعة من الأصول، بدءًا من الأسهم المدرجة وأدوات الدخل الثابت، وصولًا إلى مشروعات كبرى مثل مستشفى أبوظبي لإعادة التأهيل، ومجموعة H Hotels and Resorts، وفنادق White Label Hotels. لذلك، عند شراء عقار من إمكان للاستثمار والتطوير العقاري، فإنك تتعامل مع شركة تنتمي إلى مجموعة تتمتع بحضور راسخ في القطاع الخاص في أبوظبي.

ما القطاعات التي تعمل بها إمكان للاستثمار والتطوير العقاري؟

الوحدات السكنية: يمثل هذا القطاع النشاط الأساسي للشركة، ويشمل الفلل والشقق والمجمعات السكنية المتكاملة، بدءًا من الأراضي الساحلية الفاخرة وصولًا إلى المشروعات السكنية المتوسطة داخل المدن.

الفنادق وأماكن الإقامة: من خلال الشركة الأم، مجموعة أبوظبي كابيتال جروب، ترتبط الشركة بقطاع الضيافة. وتتضمن بعض مشروعات إمكان وحدات فندقية وأماكن إقامة مجهزة لاستقبال الزوار لفترات قصيرة وطويلة.

تجارة التجزئة والمساحات المشتركة: تُظهر مشروعات مثل The Artery، الذي يجمع بين مواقف السيارات ومساحات الفعاليات، وPixel، وهو أول مجموعة من المباني متعددة الاستخدامات في منطقة Makers District، توجه الشركة نحو تطوير مناطق تجمع بين الاستخدامات المختلفة.

الحدائق والمساحات العامة: شاركت إمكان للاستثمار والتطوير العقاري أيضًا في تطوير حديقة الشيخة فاطمة، التي تُعد أول حديقة حضرية ذات طابع متكامل لنمط الحياة في أبوظبي.

الأبحاث: ربما يكون هذا الجانب من أكثر الجوانب إثارة للاهتمام في نموذج عمل الشركة. إذ تعتمد الشركة على قاعدة بحثية تساعدها في تحديد احتياجات المشترين وتفضيلاتهم، بدءًا من الشباب وصولًا إلى أصحاب الثروات الكبيرة. فبدلًا من الاعتماد على التخمين، تسعى إمكان للاستثمار والتطوير العقاري إلى دراسة السوق وفهم احتياجات العملاء.

مشروعات إمكان للاستثمار والتطوير العقاري في أبوظبي

ميكرز ديستريكت وبيكسل – جزيرة الريم

تُعد Makers District منطقة كبيرة متعددة الاستخدامات، طُوّرت جزئيًا بالتعاون مع شركة التصميم الهولندية الحائزة على جوائز MVRDV. وتقع المنطقة بالقرب من متحف اللوفر أبوظبي ومتحف غوغنهايم أبوظبي. ويتضمن المخطط العام فندقًا على الواجهة البحرية، ومطاعم ومقاهي، ومساحات عمل مشتركة، وما يصل إلى 3,700 وحدة سكنية.

وفي قلب منطقة ميكرز ديستريكت، يبرز مشروع Pixel باعتباره أحد المشروعات الرئيسية. ويتكون من سبعة أبراج تضم 525 وحدة سكنية، تتنوع بين الاستوديوهات والشقق المكونة من أربع غرف نوم. وقد أنجزت إمكان للاستثمار والتطوير العقاري الأبراج السبعة في الوقت نفسه، بهدف تجنب اضطرار الملاك إلى السكن بجوار أعمال إنشائية تستمر لسنوات.

وتبدأ أسعار الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة في المشروع من 618 ألف درهم إماراتي، ما يجعله إحدى نقاط الدخول الأقل تكلفة نسبيًا إلى سوق العقارات في موقع مميز بأبوظبي.

الجرف – بين أبوظبي ودبي

تقع منطقة الجرف على امتداد ساحل ساحل الإمارات، على بُعد 35 دقيقة فقط من أبوظبي و15 دقيقة من جبل علي. ويتضمن المخطط العام لمشروع الجرف مرساتين لليخوت، ومركزًا للمدينة، وفنادق، ومنتجعًا صحيًا، ومتحفًا، وشواطئ عامة وخاصة، ومطاعم، ومسجدًا، ومدرسة خاصة.

وتضم المرحلة الأولى 292 وحدة. وتبدأ أسعار الفلل من 3.7 مليون درهم إماراتي. ويقدم المشروع أسلوب حياة ساحليًا متكاملًا، وهو ما يجعله خيارًا يجذب المشترين الذين يبحثون عن أكثر من مجرد شقة سكنية.

حدائق الجرف – فلل تحيط بها المياه والمساحات الخضراء

يقدم مشروع حدائق الجرف (Al Jurf Gardens)، الذي يُعد امتدادًا لمشروع الجرف، فللًا مكونة من طابقين تقع بين القنوات المائية والحدائق. وكانت إمكان للاستثمار والتطوير العقاري تخطط لتسليم هذا المجمع في منتصف عام 2023.

ويستهدف المشروع المشترين الذين يبحثون عن مساحات واسعة وأجواء هادئة وارتباط وثيق بالطبيعة والمساحات الخارجية.

نضرة – جزيرة السعديات

يضم مشروع نضرة (Nudra) في جزيرة السعديات 37 منزلًا خاصًا فقط. وتتراوح مساحات الوحدات بين 6,533 و30,483 قدمًا مربعًا، مع خيارات تشمل قطع الأراضي The Dunes وThe Beach وThe Shores.

وتتميز المنازل بوجود مسابح خاصة وحدائق ومواقف للسيارات. ويبدأ سعر الوحدة من 8.4 مليون درهم إماراتي.

المشروعات الدولية

البروج – القاهرة:

يُعد مشروع البروج منطقة كبيرة متعددة الاستخدامات في مدينة الشروق، ويضم مباني مكتبية ذكية ومركزًا طبيًا ومدارس ومركزًا تجاريًا عالميًا تبلغ مساحته 236 ألف قدم مربع.

المغرب والجبل الأسود وسريلانكا:

تركز المشروعات في هذه الأسواق بصورة أساسية على الفنادق والأنشطة الترفيهية، وغالبًا ما ترتبط بتوجه مجموعة أبوظبي كابيتال جروب الأوسع نحو قطاعي السفر والضيافة.

ما الذي يميز إمكان للاستثمار والتطوير العقاري؟

يضم سوق أبوظبي عددًا كبيرًا من شركات التطوير العقاري المعروفة. ومن أبرز الشركات العاملة في السوق خلال عام 2026: الدار، ومدن، وبلوم، وإمكان، وريبورتاج، وإيجل هيلز، وكيوبروبرتيز. ولكل شركة مكانتها الخاصة في السوق.

الدار العقارية: تُعد الدار من أكبر شركات التطوير العقاري في أبوظبي. وقد عملت في السوق لأكثر من 20 عامًا، وتؤدي دورًا في أبوظبي يشبه إلى حد ما الدور الذي تؤديه إعمار في دبي، إذ تسهم في تشكيل توجهات السوق العقاري الأوسع.
مدن العقارية: ترتبط مدن بدعم حكومي، وتركز على المشروعات واسعة النطاق والمناطق الترفيهية والعامة، خصوصًا في جزيرة الحديريات. وقد تجاوزت مبيعات مدن 8.5 مليار درهم إماراتي خلال العام الماضي.

تعمل إمكان للاستثمار والتطوير العقاري في مسار مختلف نسبيًا، إذ تركز على التصميم والهندسة المعمارية وأسلوب الحياة. وتميل الشركة إلى استهداف المهنيين الشباب والمستثمرين على المدى الطويل ممن يقدّرون جودة التصميم وإمكانات نمو قيمة العقار.

وقد بلغت مبيعات إمكان 12.4 مليار درهم إماراتي خلال الفترة 2024–2025، ما وضعها ضمن الشريحة المتميزة من السوق العقاري.

وتتميز إمكان للاستثمار والتطوير العقاري بتركيزها على المشترين الذين يقدّرون التصميم، بدلًا من التركيز على الإسكان واسع النطاق. فهي لا تركز على بناء الوحدات السكنية الاقتصادية التقليدية. وقد بيعت جميع وحدات مشروعات مثل بيكسل ونضرة وحدائق الجرف، وهو ما يُعد مؤشرًا على ثقة المشترين في العلامة التجارية.

إمكان للاستثمار والتطوير العقاري للمشترين والمستثمرين

بالنسبة إلى المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن منزل يجمع بين التصميم المدروس والجودة المعمارية، قد تكون مشروعات إمكان للاستثمار والتطوير العقاري خيارًا يستحق الدراسة. فالمناطق التي تطور فيها الشركة مشروعاتها، مثل جزيرة الريم وجزيرة السعديات وساحل الجرف، تُعد من المواقع التي تحظى باهتمام في السوق العقاري على المدى الطويل.

ورغم أن أسعار العقارات في هذه المناطق ليست منخفضة، فإنها قد تتمتع بقدرة على الاحتفاظ بقيمتها، وفقًا لموقع المشروع والطلب عليه وظروف السوق.

أما بالنسبة إلى المستثمرين، فإن بيع وحدات المشروعات الرئيسية بالكامل يُعد مؤشرًا إيجابيًا على مستوى الطلب، مع ضرورة تقييم كل عقار وفقًا لسعر الشراء والعائد الإيجاري المتوقع وتكاليف الملكية ومخاطر السوق.

وقد شهدت أبوظبي ارتفاعًا بنسبة 363% في الاستثمار الأجنبي منذ عام 2022، وفقًا للأرقام الواردة في هذا الدليل.

وتعمل إمكان للاستثمار والتطوير العقاري ضمن شريحة من السوق العقاري المتميز التي قد تستفيد من نمو الطلب، لكن الأداء المستقبلي للأسعار لا يمكن ضمانه، إذ يعتمد على عوامل متعددة تشمل العرض والطلب والظروف الاقتصادية وموقع العقار.

أما المستأجرون، وخصوصًا المهنيين والعائلات الصغيرة، فيمكنهم دراسة الخيارات المتاحة في منطقة ميكرز ديستريكت وأبراج بيكسل. فالمنطقة تتميز بالحيوية وتكامل الخدمات، كما تجذب فئات متنوعة من السكان، ما يمنحها طابعًا سكنيًا نشطًا.

الخلاصة:

تُعد إمكان للاستثمار والتطوير العقاري شركة حديثة نسبيًا، لكنها تتمتع بحضور واضح في السوق. فقد تأسست عام 2017، وهي مملوكة بالكامل لمجموعة أبوظبي كابيتال جروب، واستطاعت بناء سجل من المشروعات خلال فترة قصيرة مقارنة بالعديد من الشركات الأقدم.

وتتنوع مشروعاتها بين الوحدات السكنية والفنادق ومتاجر التجزئة والمساحات العامة، مع استمرار توجهها نحو تطوير وجهات تجمع بين التصميم المعماري وأسلوب الحياة.

إذا كنت تبحث عن شركة كبيرة ذات حضور راسخ وسجل طويل في السوق، فقد تكون الدار العقارية خيارًا يستحق الدراسة. أما إذا كنت تفضّل التصميم الجريء، والهوية المميزة للمكان، والمشروعات التي تستند إلى دراسة احتياجات المشترين قبل تطويرها، فإن إمكان للاستثمار والتطوير العقاري تستحق أن تكون ضمن الشركات التي تدرسها عند اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار.

استكشف العقارات المعروضة للبيع في الإمارات مع لِست إنت

اكتشف فرصًا عقارية استثنائية مع Listint، بوابتك لاستكشاف العقارات السكنية والتجارية والاستثمارية في مختلف أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة.

تُعد لِست إنت منصة عقارية رقمية مبتكرة تربط بين المشترين والمستثمرين وكبار المطورين العقاريين والمتخصصين في القطاع العقاري، من خلال منظومة متكاملة تسهّل الوصول إلى الفرص العقارية المناسبة.

استكشف الشقق السكنية والفلل الفاخرة والمشروعات على المخطط والعقارات التجارية، مع إمكانية الوصول إلى الملفات التعريفية للمطورين، والمعلومات العقارية، وأدوات البحث المدعومة بالذكاء الاصطناعي، وخدمات الاستشارات العقارية.

سواء كنت تبحث عن منزل أحلامك أو تستكشف فرصتك الاستثمارية القادمة، تساعدك لِست إنت على مقارنة الخيارات المتاحة واتخاذ قرارات عقارية مدروسة.

اعثر على عقارك المثالي، واستكشف أبرز المطورين العقاريين، واكتشف الفرص الاستثمارية مع لِست إنت للعقارات المعروضة للبيع في الإمارات . ابدأ رحلتك للبحث عن عقارك اليوم!

محتويات الصفحة

نظرة عامة على إمكان للاستثمار والتطوير العقاري:

ما القطاعات التي تعمل بها إمكان للاستثمار والتطوير العقاري؟

استكشف العقارات المعروضة للبيع في الإمارات مع لِست إنت

تفاصيل الشركة

عدد المشاريع

الموقع

شمس أبوظبي, جزيرة الريم, مدينة أبو ظبي, الإمارات العربية المتحدة

ساعات العمل واليوم

ساعات العمل

09:00 ص ‎-‎ 06:00 م

الأيام المشتركة