تُعد شركة الدار العقارية (Aldar Properties PJSC) أكبر وأهم شركة تطوير عقاري مدرجة في أبو ظبي، وأحد أبرز اللاعبين في سوق العقارات في دولة الإمارات. وخلال أكثر من 20 عاماً، لعبت دوراً محورياً في تطوير مشاريع سكنية وتجارية وترفيهية أصبحت من أبرز معالم الإمارة.
من هي الدار العقارية؟
تأسست الدار العقارية في 12 يناير 2004، وهي شركة مدرجة في سوق أبو ظبي للأوراق المالية (ADX).
- تعتبر شركة مدعومة من الحكومة بشكل كبير
- من أكبر المطورين العقاريين في الإمارات
- يرأسها حالياً محمد خليفة المبارك
- ويشغل منصب الرئيس التنفيذي للمجموعة طالل الذيابي
وتعمل الشركة عبر ذراعين رئيسيين:
- Aldar Development: تطوير وبيع المشاريع العقارية
- Aldar Investment: إدارة الأصول والاستثمارات المدرة للدخل
كما توسعت دولياً عبر استثمارات في مصر والمملكة المتحدة.
أهم مشاريع الدار في أبو ظبي
جزيرة ياس (Yas Island)
تُعد من أشهر مشاريع الدار، وتشمل:
- Yas Acres مجتمع فلل سكنية
- Yas Mall أحد أكبر مراكز التسوق في الإمارات
- فنادق مثل W Abu Dhabi
- بالقرب من معالم ترفيهية مثل:
- Ferrari World
- Yas Waterworld
- Warner Bros. World
- حلبة ياس مارينا
جزيرة السعديات (Saadiyat Island)
منطقة فاخرة تجمع بين السكن والثقافة، وتشمل مشاريع مثل:
- Mamsha Al Saadiyatشقق على الشاطئ مباشرة
- Saadiyat Lagoons فلل فاخرة وسط الطبيعة
- قرب معالم ثقافية مثل:
- متحف اللوفر أبو ظبي
- مشروع متحف غوغنهايم المستقبلي
شاطئ الراحة (Al Raha Beach)
من المناطق السكنية الراقية التي طورتها الدار، وتشمل:
- Al Bandar
- Al Muneera
- Al Zeina
وتتميز بإطلالات بحرية ومجتمع متكامل.
توسع الدار في دبي
منذ عام 2023، توسعت الدار بشكل قوي في دبي عبر مشاريع رئيسية مثل:
- Haven by Aldar أول مشروع في دبي
- Athlon مجتمع “الحياة النشطة”
- The Wilds مشروع بطابع طبيعي وبيئي
كما استحوذت على أصول ومباني تجارية في:
- منطقة DIFC
- مدينة دبي للإنترنت
- مشاريع قيد التطوير في Expo City Dubai
القطاعات التي تعمل فيها الدار
لا تقتصر الدار على بناء المنازل فقط، بل تعمل عبر عدة قطاعات:
- العقارات السكنية: فلل، شقق، تاون هاوس
- التجزئة: مثل Yas Mall
- الضيافة والفنادق: مثل W Abu Dhabi
- العقارات التجارية والمكتبية
- اللوجستيات والمستودعات توسع حديثاً
أبرز الصفقات والإنجازات
- اندماج الدار مع Sorouh Real Estate (2013)
- استحواذها على شركة London Square في المملكة المتحدة 2023
- تحقيق نمو كبير في الأرباح والمبيعات خلال 2024 و2025
- مبيعات بمليارات الدراهم ومشاريع مستقبلية ضخمة في الإمارات وخارجها
موقع الدار في السوق والمنافسة
تُعتبر الدار اللاعب الأقوى في أبوظبي، بينما تنافسها شركات مثل:
- Modon
- IMKAN
- Reportage Properties
- وفي دبي:
- Emaar
- Nakheel
- Meraas
لكن في أبوظبي تحديداً، الدار تتمتع بـ:
- أكبر محفظة أراضٍ ومشاريع
- ثقة عالية من المستثمرين
- حضور قوي في الأسواق العالمية
الدار للمشترين والمستثمرين
- للمشترين: مشاريع منظمة، مجتمعات جاهزة، وخطط دفع واضحة
- للمستأجرين: مجتمعات عائلية عالية الجودة وإدارة احترافية
- للمستثمرين: طلب قوي من الأجانب ونسب بيع مرتفعة جداً
الخلاصة
تُعد الدار العقارية العمود الفقري لسوق العقارات في أبوظبي، وأحد أقوى المطورين في المنطقة. تجمع بين الحجم الكبير، والمشاريع المميزة، والاستقرار المالي، مما يجعلها الخيار الأول لمعظم المشترين والمستثمرين في الإمارة.
إذا كانت أبوظبي سوقاً عقارياً، فإن الدار هي أحد أهم الجهات التي شكّلت هذا السوق من الأساس.
