تُعد Desax Properties Limited واحدة من شركات التطوير العقاري الأقل شهرة في سوق أبو ظبي، لكنها تعمل ضمن نطاق المشاريع السكنية والمختلطة، خصوصاً في مناطق التملك الحر مثل جزيرة الريم. وعلى الرغم من محدودية ظهورها الإعلامي مقارنة بالمطورين الكبار، إلا أنها تمتلك حضوراً في بعض المشاريع السكنية داخل الإمارة.
ما هي شركة ديساكس العقارية؟
شركة Desax Properties Limited هي شركة تطوير عقاري تعمل في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتختص بتطوير وبيع الوحدات السكنية ضمن مشاريع محددة.
- شركة تطوير عقاري خاصة أو شبه خاصة
- تعمل ضمن أنظمة ولوائح دائرة البلديات والنقل في أبو ظبي
- تركز على مشاريع سكنية في مناطق التملك الحر
- لا تُعد من المطورين الكبار مثل الدار العقارية
وتتميز الشركة بأنها تعمل غالباً عبر هياكل استثمارية أو ملكيات غير معلنة بشكل واسع، وهو أمر شائع لدى بعض المطورين متوسطي الحجم في المنطقة.
مجالات عمل الشركة
تركز ديساكس على:
1. التطوير السكني
- شقق سكنية بمساحات مختلفة 1 إلى 5 غرف
- مشاريع موجهة للمقيمين والمستثمرين
- وحدات في مناطق حيوية وقابلة للتملك الحر
2. العقارات متعددة الاستخدام
- بعض المكاتب والمساحات التجارية
- مشاريع مختلطة الاستخدام في مناطق الأعمال مثل أبو ظبي غيت
أبرز مشاريع ديساكس في أبو ظبي
يُعتبر من أبرز المشاريع المنسوبة للشركة، ويقع في منطقة Shams Abu Dhabi داخل جزيرة الريم.
- شقق سكنية من غرفة إلى خمس غرف
- نظام تملك حر
- موقع قريب من الخدمات الأساسية
الموقع والخدمات القريبة:
- مستشفى ريم: حوالي 1.3 كم
- كليفلاند كلينك أبوظبي: حوالي 3.6 كم
- جامعة السوربون أبو ظبي ومدارس دولية قريبة
ويُعتبر الموقع مناسباً للعائلات والمستأجرين بسبب قربه من المراكز التعليمية والطبية.
مشاريع أبو ظبي غيت (Abu Dhabi Gate)
تشمل بعض الوحدات السكنية والمكاتب التجارية، مما يضيف جانباً تجارياً إلى محفظة الشركة.
قطاعات العمل
تعمل الشركة بشكل أساسي في:
- التطوير السكني: وحدات سكنية في مناطق التملك الحر
- العقارات التجارية المحدودة: مكاتب ومساحات أعمال صغيرة
ولا يبدو أن لدى الشركة نشاطاً كبيراً في قطاع الضيافة أو الفنادق حتى الآن.
موقع الشركة في السوق والمنافسة
تُصنف ديساكس ضمن المطورين الصغار إلى المتوسطين في أبو ظبي، مقارنة بكبار السوق مثل:
- الدار العقارية (Aldar Properties) – المطور الأكبر والأكثر هيمنة
- IMKAN Properties – مشاريع تصميمية حديثة
- Modon – مشاريع كبرى مدعومة سيادياً
أما ديساكس، فهي تعمل في نطاق أضيق يركز على:
- مشاريع محددة
- مناطق نمو مثل جزيرة الريم
- وحدات سكنية مباشرة للمشترين
نقاط مهمة للمشترين والمستثمرين
للمشترين:
- التحقق من التراخيص والتسجيلات الرسمية
- زيارة المشروع على أرض الواقع
- التأكد من الرسوم السنوية للخدمات (Service Charges)
للمستأجرين:
- الطلب أعلى على الشقق الصغيرة (1–2 غرفة) في جزيرة الريم
- الشقق الكبيرة قد تستغرق وقتاً أطول للتأجير
للمستثمرين:
- الموقع في جزيرة الريم عامل إيجابي
- أهمية دراسة الطلب الإيجاري قبل الشراء
- محدودية المعلومات العامة عن الشركة تتطلب حذراً أكبر
الخلاصة:
تُعد Desax Properties Limited مطوراً عقارياً صغيراً نسبياً في أبو ظبي، يركز على مشاريع سكنية في مناطق التملك الحر مثل جزيرة الريم. ورغم أنها ليست من الأسماء الكبرى في السوق، إلا أن مشاريعها تقع في مواقع استراتيجية مهمة.
وبالتالي، يمكن اعتبارها خياراً محتملاً للمشترين الباحثين عن دخول سوق أبو ظبي بأسعار مختلفة، لكن مع ضرورة إجراء فحص دقيق للتراخيص والمشاريع الفعلية قبل اتخاذ أي قرار استثماري.
