آسيا دليل المناطق

نظرة عامة

يُعد مشروع آسيا أحد المشاريع السكنية الفاخرة الواقعة ضمن أرخبيل الجزر العالمية في دبي، وهو جزء من المخطط العمراني الضخم الذي يحاكي خريطة قارات العالم على بعد نحو 4 كيلومترات من ساحل الإمارة. يجسد المشروع مفهوم العيش في جزيرة خاصة تجمع بين الخصوصية المطلقة والإطلالات البحرية المفتوحة على مياه الخليج العربي وأفق دبي المتلألئ.

يأتي مشروع آسيا ضمن منظومة التطوير الراقي في الجزر العالمية، حيث يوفر فللاً شاطئية فخمة بتصاميم مستوحاة من الطابع الآسيوي العصري، مع مساحات معيشة رحبة وتشطيبات عالية الجودة. ويستقطب المشروع فئة الباحثين عن التميز والهدوء بعيداً عن صخب المدينة، مع إمكانية الوصول السريع إلى البر الرئيسي عبر القوارب الخاصة.

تُعد هذه المنطقة امتداداً لنخبة عقارات دبي الفاخرة التي تستهدف المستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال الباحثين عن أصول عقارية استثنائية في مواقع نادرة ومحدودة العرض.

المجتمعات السكنية

ينتمي مشروع آسيا إلى مجتمع الجزر العالمية الذي يضم عدداً من الجزر المستوحاة من قارات ودول مختلفة، حيث تتميز كل جزيرة بطابع معماري فريد وهوية تصميمية مستقلة. ويُعد مجتمع الجزر العالمية من أكثر المجتمعات خصوصية في الإمارة، إذ يركز على الفلل الشاطئية المنفصلة والمشاريع منخفضة الكثافة السكانية.

يعتمد المخطط العام على توزيع الفلل بطريقة تمنح كل وحدة واجهة بحرية مباشرة، مع شواطئ خاصة ومساحات خارجية واسعة، مما يعزز قيمة الاستثمار طويل الأمد ويمنح السكان تجربة معيشية أقرب إلى المنتجعات العالمية.

ويجد الباحثون عن وحدات سكنية متميزة ضمن هذا النطاق خيارات محدودة، الأمر الذي يرفع من جاذبية المشروع عند البحث عن شقة للايجار في مناطق دبي المركزية كخيار بديل لمن يرغب في مستوى أعلى من الخصوصية.

التعليم والرعاية الصحية

التعليم

رغم أن مشروع آسيا يقع ضمن جزيرة مستقلة، إلا أن الوصول إلى المؤسسات التعليمية في البر الرئيسي يتم بسهولة عبر القوارب الخاصة، ثم بالسيارة إلى أبرز المدارس العالمية في جميرا ودبي مارينا. وتتنوع الخيارات بين مناهج بريطانية وأمريكية ودولية.

أبرز المدارس القريبة:

مدرسة دبي البريطانية – جميرا بارك

مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز

مدرسة جيمس ويلينغتون الدولية

مدرسة دبي الدولية – البرشاء

الرعاية الصحية

يحظى السكان بإمكانية الوصول إلى مجموعة من المراكز الطبية والمستشفيات المتطورة في مناطق جميرا ودبي مارينا، والتي توفر خدمات طبية متكاملة تشمل العيادات التخصصية والطوارئ.

أبرز المستشفيات والمراكز القريبة:

مستشفى الزهراء دبي

مستشفى الإمارات – جميرا

ميديكلينيك دبي مارينا

مركز كينغز الطبي – جميرا

المرافق والتسوق والمطاعم

يستمتع سكان مشروع آسيا بأسلوب حياة منتجعي فاخر، حيث يمكنهم الوصول إلى مجموعة من المرافق الترفيهية في الجزر المجاورة، إضافة إلى مراكز التسوق والمطاعم العالمية في البر الرئيسي.

المرافق

تشمل مرافق الجزيرة شواطئ خاصة، مسابح، أرصفة لليخوت، ومساحات مفتوحة للفعاليات.

أبرز المرافق القريبة:

نادي يخوت جميرا

مرسى دبي

شاطئ جميرا العام

التسوق

يمكن للسكان التوجه إلى أبرز وجهات التسوق في دبي خلال وقت قصير بالقارب ثم السيارة.

أبرز مراكز التسوق القريبة:

دبي مارينا مول

مول الإمارات

سيتي ووك

المطاعم

تتنوع المطاعم القريبة بين الراقية والمطلة على البحر في مناطق جميرا ودبي مارينا.

أبرز المطاعم القريبة:

بيير 7 – دبي مارينا

زوما – مركز دبي المالي

لا بيتيت ميزون – جميرا

فنادق قريبة

تضم الجزر العالمية عدداً من المنتجعات الفاخرة، إضافة إلى فنادق خمس نجوم في المناطق الساحلية القريبة. ويوفر ذلك خيارات إقامة راقية للضيوف والزوار.

أبرز الفنادق القريبة:

منتجع قلب أوروبا

فندق أتلانتس النخلة

جميرا بيتش هوتيل

منتجع بولغاري دبي

وسائل النقل

لا ترتبط جزيرة آسيا بشبكة طرق برية مباشرة، ويتم الوصول إليها عبر القوارب الخاصة أو خدمات النقل البحري. وتتوفر مراسي خاصة لليخوت، كما يمكن استخدام المروحيات في بعض الحالات الخاصة.

أبرز نقاط الوصول:

مرسى جميرا

مرسى دبي

ميناء الصيد في جميرا

الأنشطة الخارجية واللياقة ومراكز التجميل

يتميز المشروع بطابع طبيعي هادئ يتيح للسكان ممارسة الأنشطة البحرية والاستمتاع بالمشي على الشاطئ وممارسة الرياضات المائية.

الأنشطة الخارجية

أبرز الأنشطة القريبة:

التجديف

ركوب الدراجات المائية

الإبحار باليخوت

اللياقة

أبرز مراكز اللياقة القريبة:

فيتنس فيرست – دبي مارينا

نادي بولغاري الصحي

نادي جميرا للياقة البدنية

مراكز التجميل

أبرز مراكز التجميل القريبة:

باستيل صالون

نيل سبا – جميرا

ذا وايت روم سبا

التطورات المستقبلية

تشهد الجزر العالمية تطورات مستمرة تهدف إلى تعزيز البنية التحتية البحرية وزيادة عدد المنتجعات والمرافق الترفيهية. ومن المتوقع أن ترتفع القيمة السوقية للوحدات السكنية مع اكتمال المشاريع المجاورة وتحسن الربط البحري.

ويُعد المشروع خياراً جذاباً للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول نادرة ضمن نطاق عقارات في دبي ذات الطابع الفاخر والحصري، خاصة مع محدودية الأراضي المتاحة في الجزر العالمية.

كما يمكن للمستثمرين مقارنة الفرص المتاحة مع وحدات شقة للايجار في المناطق المركزية، أو حتى دراسة خيارات مثل غرفتين وصالة للايجار في دبي لفهم الفارق بين الاستثمار السكني التقليدي والفلل الشاطئية الحصرية.

الأسئلة الشائعة حول مشروع آسيا

س: أين يقع مشروع آسيا في دبي؟

ج: يقع مشروع آسيا ضمن الجزر العالمية على بعد نحو 4 كيلومترات من ساحل دبي، ويمكن الوصول إليه عبر القوارب الخاصة من مراسي جميرا ودبي مارينا.

س: ما أنواع العقارات المتوفرة في مشروع آسيا؟

ج: يضم المشروع فللاً شاطئية فاخرة بتصاميم مستوحاة من الطابع الآسيوي العصري، مع مسابح خاصة وشواطئ مباشرة ومساحات داخلية رحبة.

س: كيف يمكن الوصول إلى جزيرة آسيا؟

ج: يتم الوصول إلى الجزيرة عبر القوارب الخاصة أو خدمات النقل البحري، كما يمكن استخدام المروحيات في بعض الحالات الخاصة.

س: هل يوفر المشروع خصوصية عالية للسكان؟

ج: نعم، يوفر المشروع مستوى عالياً من الخصوصية نظراً لطبيعته كجزيرة مستقلة منخفضة الكثافة السكانية.

س: هل توجد مدارس ومستشفيات بالقرب من الجزيرة؟

ج: تتوفر المدارس والمستشفيات في مناطق جميرا ودبي مارينا القريبة، ويمكن الوصول إليها بسهولة بعد الانتقال إلى البر الرئيسي.

س: هل يعتبر المشروع فرصة استثمارية جيدة؟

ج: نعم، تُعد الجزر العالمية من المواقع ذات الإمكانات الاستثمارية المرتفعة نظراً لمحدودية العرض وندرة الفلل الشاطئية الخاصة.

س: هل يمكن استخدام العقار كسكن دائم أم كاستثمار فقط؟

ج: يمكن استخدام الفلل كسكن دائم لمن يبحث عن الهدوء والخصوصية، كما يمكن توظيفها كاستثمار طويل الأمد أو كمنزل عطلات فاخر.