ضاحية مرديف دليل المناطق

نظرة عامة

يُعد مجمع أب تاون مردف السكني واحداً من أبرز المشاريع السكنية المتكاملة في منطقة مردف شرق مدينة دبي، وقد تولّت شركة الاتحاد العقارية تطويره وفق رؤية تجمع بين الطابع المعماري الأوروبي الكلاسيكي والمرافق العصرية المتطورة. يتميز المجمع بتصميمه المسوّر الذي يعزز الخصوصية والأمان، ويضم مزيجاً متوازناً من المباني السكنية منخفضة الارتفاع، والفلل المستقلة، والمساحات التجارية الميشتهر المشروع بكونه بيئة مثالية للعائلات الباحثة عن الهدوء بعيداً عن صخب المناطق المركزية، مع سهولة الوصول إلى أهم المحاور الحيوية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الجزائر. كما يُصنف ضمن المجمعات الأعلى طلباً في عقارات دبى لما يوفره من تنوع في الوحدات السكنية وعوائد إيجارية مستقرة.

المجتمعات السكنية

يتألف أب تاون مردف من عدة مبانٍ سكنية مثل شقق الساحة وشقق الحدائق وشقق التراس، إضافة إلى مجموعة من الفلل الأنيقة التي تتراوح بين 3 و5 غرف نوم. تتنوع الشقق بين استوديو وحتى ثلاث غرف وصالة، بمساحات مدروسة تلائم الأفراد والعائلات.

تبدأ مساحات الاستوديو من نحو 500 قدم مربع، بينما تصل مساحات الشقق الكبيرة إلى أكثر من 2,000 قدم مربع، وتتميز جميعها بشرفات وإطلالات داخلية على الساحات الخضراء أو المسابح. أما الفلل فتتراوح مساحاتها بين 1,650 و5,000 قدم مربع مع حدائق خاصة وغرف خدم، ما يجعلها خياراً مثالياً للراغبين في عقارات للبيع دبي ضمن مجتمع متكامل.

التعليم والرعاية الصحية

التعليم

يحتضن المجمع ومحيطه عدداً من المؤسسات التعليمية المرموقة التي توفر مناهج متنوعة تشمل البريطانية والكندية والبكالوريا الدولية، ما يمنح الأسر خيارات تعليمية متعددة لأبنائهم ضمن مسافة قصيرة.

أبرز المدارس والحضانات القريبة:

مدرسة أونتاريو الكندية الدولية

مدرسة جيمس رويال دبي

مدرسة ابتاون

مدرسة دار المعرفة

مدرسة ستار الدولية مردف

الحضانة الإماراتية البريطانية

حضانة خطوة بخطوة

حضانة سوبر كيدز

حضانة أوركارد البريطانية

الرعاية الصحية

يتمتع سكان أب تاون مردف بسهولة الوصول إلى شبكة متكاملة من العيادات والمستشفيات الخاصة التي تقدم خدمات طبية عالية الجودة في مختلف التخصصات.

أبرز المرافق الصحية القريبة:

ميديكلينيك مردف

مركز ميدكير الطبي

مستشفى زليخة

ميديكلينيك مستشفى المدينة

المرافق والتسوق والمطاعم

يضم المشروع أب تاون مردف مول الذي يمتد على مساحة واسعة ويضم أكثر من 170 متجراً، إضافة إلى جلسات خارجية ومطاعم ومقاهي تمنح السكان تجربة تسوق وترفيه مميزة في الهواء الطلق. كما يقع سيتي سنتر مردف على بعد دقائق معدودة ويوفر علامات تجارية عالمية وخدمات متنوعة.

المرافق

أب تاون مردف مول

حديقة أب تاون مردف

المسابح المجتمعية

مناطق ألعاب الأطفال

التسوق

مردف سيتي سنتر

بارك سنتر مردف

سوبر ماركت سبينيس

سوبر ماركت أسواق

كارفور هايبر ماركت

المطاعم

مطعم وينج ستوب

مطعم أوريجانو

مطعم إيفا كانا

توك توك للمأكولات التايلاندية

سيركل كافيه

تكساس رود هاوس

مقهى تشوروز

فنادق قريبة

تتوفر عدة خيارات فندقية في محيط مردف تناسب الزوار والعائلات، وتوفر إقامة مريحة بالقرب من المجمع.

فندق ميلينيوم بليس مردف

فندق قصر الألفية مردف

فندق حياة ريجنسي دبي كريك هايتس

وسائل النقل

يستفيد سكان أب تاون مردف من قربهم من محطة مترو سنتربوينت ومحطة مترو اتصالات، إضافة إلى شبكة حافلات تغطي المنطقة. كما يبعد مطار دبي الدولي حوالي 9 دقائق فقط بالسيارة، ما يعزز من جاذبية المشروع للمقيمين الدائمين والمسافرين.

الأنشطة الخارجية واللياقة ومراكز التجميل

يوفر المجمع بيئة مثالية لممارسة الأنشطة الخارجية بفضل قربه من حديقة مشرف وحديقة سفاري دبي، إلى جانب توفر عدد كبير من النوادي الرياضية ومراكز التجميل.

الأنشطة الخارجية

حديقة مشرف

حديقة سفاري دبي

دبي فيستيفال سيتي

اللياقة

تكنو فيتنس جيم

فيتنس فيرست مردف

مركز بلس فيتنس

نادي بودي تايم مردف

مراكز التجميل

صالون جلامور بيوتي اند نيل سبا

صالون نيل لاونج

صالون لوفت فيفث أفينو

التطورات المستقبلية

يحافظ المجمع على مكانته كأحد أبرز المشاريع السكنية في مردف، مع استمرار الطلب على الوحدات السكنية سواء للإيجار أو التملك. ويبحث العديد من المستثمرين عبر موقع بروبرتي فايندر عن فرص واعدة في المنطقة نظراً لعوائد الاستثمار الجيدة التي تصل في بعض الشقق إلى أكثر من 8%.

كما يندرج المشروع ضمن الخيارات المميزة للراغبين في عقارات للبيع الامارات بفضل موقعه الاستراتيجي وتكامله الخدمي، إلى جانب تزايد الاهتمام بقطاع عقارات الامارات في المناطق السكنية العائلية.

الأسئلة الشائعة حول مجمع أب تاون مردف

ج: يقع أب تاون مردف في قلب منطقة مردف شرق دبي بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وعلى بعد دقائق من مطار دبي الدولي.

س: أين يقع مجمع أب تاون مردف؟

ج: تتنوع العقارات بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وثلاث غرف، إضافة إلى فلل 3 و4 و5 غرف نوم.

س: ما أنواع العقارات المتوفرة في أب تاون مردف؟

ج: تبدأ أسعار الشقق تقريباً من 650 ألف درهم إماراتي، بينما تبدأ أسعار الفلل من نحو مليوني درهم إماراتي وتختلف حسب المساحة.

س: ما متوسط أسعار البيع في أب تاون مردف؟

ج: نعم، يحقق المشروع عوائد إيجارية جيدة خاصة لشقق الاستوديو التي تسجل نسباً مرتفعة مقارنة ببعض المناطق الأخرى.

س: هل يعتبر أب تاون مردف مناسباً للاستثمار؟

ج: يضم المجمع مولاً تجارياً وحدائق ومسابح ومناطق لعب أطفال ومدارس وعيادات صحية.

س: ما أبرز المرافق المتوفرة داخل المجمع؟

ج: يبعد مطار دبي الدولي حوالي 9 دقائق فقط بالسيارة.

س: كم يبعد المجمع عن مطار دبي الدولي؟

ج: نعم، يُعد من أكثر المجتمعات السكنية ملاءمة للعائلات بفضل هدوئه وتوافر المدارس والحدائق والخدمات.

س: هل أب تاون مردف مناسب للعائلات؟