نظرة عامة

يُعد شارع الجوازات، المعروف سابقاً باسم شارع الفلاح، أحد أهم الشوارع السكنية والتجارية الواقعة في قلب العاصمة أبوظبي بين منطقتي الزعاب والمنهل، حيث يجمع بين الحيوية الحضرية وسهولة الوصول إلى أبرز المحاور الرئيسية والمرافق الخدمية. تتميز المنطقة بانتشار المباني السكنية منخفضة ومتوسطة الارتفاع، وتنوّع الوحدات السكنية الاقتصادية التي تناسب الأفراد والعائلات على حد سواء، إلى جانب قربها من الشواطئ والأسواق والمراكز التجارية الكبرى.

ويُقبل الباحثون عن شقق للايجار في ابوظبي على هذه المنطقة لما توفره من موقع مركزي وخيارات سكنية واسعة وأسعار تنافسية، كما تحظى باهتمام المستثمرين ضمن سوق عقارات أبوظبي بفضل استقرار الطلب وقوة البنية التحتية والخدمات.

المجتمعات السكنية

يتميّز شارع الجوازات ببيئة سكنية نابضة بالحياة تضم مجموعة من الأبراج السكنية المتوسطة الارتفاع والمباني التقليدية المطوّرة، مع انتشار واسع للخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والبنوك والمساجد والمطاعم والمقاهي. وتمنح المنطقة سكانها سهولة الوصول إلى الخالدية ومدينة زايد والوحدة والمنهل، ما يعزز من قيمة الموقع السكنية.

ويستقطب الحي فئة الباحثين عن غرفة وصالة للايجار ابوظبي لما يوفره من تنوّع في المساحات والتصاميم وقربه من مراكز العمل والتعليم والرعاية الصحية.

التعليم والرعاية الصحية

التعليم

تحتضن المنطقة ومحيطها عدداً كبيراً من الحضانات والمدارس المرموقة التي تلبي مختلف المراحل التعليمية، ما يدعم الاستقرار الأسري وسهولة التنقل اليومي.

أبرز المدارس والمؤسسات التعليمية القريبة:

حضانة أوركارد البريطانية

حضانة ليدي بيرد

حضانة راديانت مونتيسوري

حضانة خطوة بخطوة

مدرسة الشويفات خليفة

أكاديمية البطين

مدرسة جيمس وينشستر

الرعاية الصحية

تتوفر في محيط المنطقة منظومة متكاملة من المستشفيات والعيادات والصيدليات التي تضمن سرعة الوصول إلى الرعاية الطبية بمختلف تخصصاتها.

أبرز المستشفيات والمراكز الطبية القريبة:

مدينة الشيخ خليفة الطبية

مستشفى إن إم سي

مستشفى ميديور

مستشفى إل إل إتش

مستشفى الراحة

عيادة توماس للأسنان

عيادة فيت لايف البيطرية

صيدلية أستر

صيدلية برايم كيور

صيدلية أبوظبي الجديدة

المرافق والتسوق والمطاعم

تُعد المنطقة من أكثر المناطق تكاملاً من حيث المرافق الخدمية والتجارية والترفيهية، ما يمنح السكان أسلوب حياة عملياً ومريحاً.

المرافق

تنتشر في شارع الجوازات مرافق خدمية متنوعة تشمل البنوك ومحلات التجزئة والأسواق المحلية ومراكز الخدمات.

أبرز المرافق القريبة:

بنك الشارقة الإسلامي

بنك دبي الإسلامي

بنك أبوظبي الإسلامي

بنك الخرطوم

جمعية أبوظبي التعاونية

لولو الفلاح بلازا

التسوق

يستفيد السكان من قربهم من عدد من المراكز التجارية الكبرى التي توفر تجربة تسوق وترفيه متكاملة.

أبرز مراكز التسوق القريبة:

الوحدة مول

الخالدية مول

مركز مدينة زايد للتسوق

المطاعم

تزخر المنطقة بتنوّع كبير في المطاعم والمقاهي التي تلبي مختلف الأذواق.

أبرز المطاعم والمقاهي القريبة:

مطعم نجد

مطعم سفرة اسطنبول

مطعم هانكوك

مطعم بيبرميل

مطعم شاورما البسفور

بي كافيه اند ريستو

كافيه أرابيا

فيلي كافيه

كوستا كوفي

فنادق قريبة

تتوافر في محيط شارع الجوازات مجموعة من الفنادق التي تخدم الزوار ورجال الأعمال والسياحة الداخلية.

أبرز الفنادق القريبة:

فندق القصر

فندق قصر الإمارات

فندق ميلينيوم داون تاون

فندق رويال روز

فندق دوسيت ثاني

وسائل النقل

تتمتع المنطقة بشبكة نقل متطورة تشمل الحافلات العامة وسيارات الأجرة، مع توفر مواقف سيارات خاصة وعامة داخل الأحياء السكنية.

ويُعد الموقع مناسباً للراغبين في السكن ضمن نطاق شقق للبيع في ابوظبي لما يتمتع به من سهولة تنقل وقرب من المحاور الرئيسية.

الأنشطة الخارجية واللياقة ومراكز التجميل

الأنشطة الخارجية

توفر المنطقة ومحيطها مساحات مفتوحة وحدائق وشواطئ قريبة تتيح ممارسة الأنشطة العائلية والترفيهية.

أبرز المناطق الخارجية القريبة:

شاطئ الكورنيش

شاطئ الساحل

شاطئ أبوظبي

كورنيش أبوظبي

حديقة أم الإمارات

اللياقة

تنتشر النوادي الرياضية وصالات التدريب الحديثة بالقرب من المنطقة.

أبرز مراكز اللياقة القريبة:

جولدز جيم

فليكس فيتنيس

سيتي جيم

مراكز التجميل

تتوفر مجموعة كبيرة من صالونات ومراكز العناية الشخصية للسيدات والرجال.

أبرز مراكز التجميل القريبة:

صالون الامبراطوره الفلاح

صالون فريسيا الفلاح

صالون سيسترز بيوتي لاونج

صالون بلاك بيرل للسيدات

صالون جلوس اند جليتر

صالون كلاسيك ستايل

صالون حنيف للحلاقة

صالون اليوم الجديد

سبا توب تاتش

التطورات المستقبلية

تشهد المنطقة تحديثات تدريجية في البنية التحتية والمرافق التجارية والسكنية، ما يعزز من جاذبيتها للاستثمار والاستقرار طويل الأمد ضمن منظومة عقارات الإمارات.

أسئلة شائعة حول شارع الجوازات أبوظبي

س. أين يقع شارع الجوازات في أبوظبي؟

ج. يقع في قلب العاصمة بين منطقتي الزعاب والمنهل بالقرب من الخالدية ومدينة زايد.

س. هل المنطقة مناسبة للعائلات؟

ج. نعم، توفر مدارس ومستشفيات ومرافق خدمية وشواطئ قريبة.

س. ما أنواع الوحدات السكنية المتوفرة؟

ج. تتوفر شقق استوديو وشقق بغرفة وصالة وحتى أربع غرف وصالة.

س. هل تتوفر وسائل نقل عامة؟

ج. نعم، تمر الحافلات العامة بالمنطقة إضافة إلى توفر سيارات الأجرة.

س. هل توجد مراكز تسوق قريبة؟

ج. نعم، تقع الوحدة مول والخالدية مول ومركز مدينة زايد للتسوق على مسافات قصيرة.

س. هل المنطقة قريبة من الشواطئ؟

ج. نعم، تبعد عدة دقائق بالسيارة عن شاطئ الكورنيش وشاطئ الساحل.

س. هل الاستثمار في المنطقة مناسب؟

ج. نعم، بفضل الموقع المركزي واستقرار الطلب على السكن.