المركز المالي العالمي دليل المناطق

نظرة عامة

يُعد مركز دبي التجاري العالمي أحد أبرز المعالم الاقتصادية في الإمارة، ويمثل محوراً استراتيجياً يجمع بين الأنشطة التجارية والسكنية والفندقية في موقع حيوي بمحاذاة شارع الشيخ زايد. منذ افتتاحه عام 1979 تحت اسم برج الشيخ راشد، شكّل أيقونة عمرانية بارتفاع 149 متراً و39 طابقاً، وكان آنذاك من أطول الأبراج في المنطقة.

اليوم يمتد المشروع على مساحة تتجاوز 1.3 مليون قدم مربع، ويضم 21 قاعة عرض وأكثر من 40 غرفة اجتماعات، إضافة إلى أبراج سكنية وفنادق ومرافق متكاملة، ما يجعله أحد أهم مشاريع عقارات دبي متعددة الاستخدامات.

يلعب المركز دوراً محورياً في دعم التجارة الدولية في الشرق الأوسط، حيث يستضيف معارض عالمية مثل جيتكس غلفود و آراب هيلث، إلى جانب المؤتمرات والفعاليات الموسيقية والمهرجانات الكبرى، مما يعزز مكانته كوجهة أعمال عالمية.

المجتمعات السكنية

يجمع المشروع بين المساحات المكتبية الواسعة والوحدات السكنية الفاخرة، ويبرز ضمن مشروع مساكن جميرا ليفنج – مركز دبي التجاري العالمي، الذي يضم برجين سكنيين يحتويان على 377 وحدة تتنوع بين شقق غرفة وصالة وحتى 4 غرف وصالة، إضافة إلى وحدات دوبلكس بإطلالات بانورامية على أفق المدينة.

تبدأ مساحات الشقق من نحو 900 قدم مربع، وتصل في وحدات الدوبلكس الفاخرة إلى أكثر من 3,000 قدم مربع. كما تتوفر خيارات شقة للايجار بأسعار تنافسية مقارنة بالموقع المركزي، إضافة إلى فرص تملك جذابة للراغبين بالاستثمار ضمن سوق دبي العقارية.

التعليم والرعاية الصحية

التعليم

يستفيد السكان من قربهم إلى عدد كبير من الحضانات والمدارس والجامعات الواقعة في منطقة السطوة و الجافلية وشارع الشيخ زايد، مما يوفر بيئة تعليمية متنوعة تناسب العائلات المقيمة في المنطقة.

أبرز المؤسسات التعليمية القريبة:

حضانة روتس اند وينغز

حضانة ستيب أب

مدرسة جيمس ويلنجتون الابتدائية

مدرسة الوصل للبنات

كلية دبي للسياحة

مركز اللغة العربية

الرعاية الصحية

تنتشر العيادات والمراكز الطبية المتخصصة على طول شارع الشيخ زايد والمناطق المجاورة، إضافة إلى مستشفيات كبرى تبعد دقائق معدودة بالسيارة، مما يضمن مستوى عالياً من الرعاية الصحية.

أبرز المستشفيات والمراكز الطبية القريبة:

مستشفى ميديكلينيك المدينة

المستشفى الأمريكي دبي

مستشفى الإمارات التخصصي

مستشفى لطيفة

عيادات جي إم سي

مركز الخليج للعيون

المرافق والتسوق والمطاعم

يتميز مركز دبي التجاري العالمي بموقع استثنائي يضعه على بعد دقائق من أهم وجهات التسوق والترفيه في الإمارة، ما يجعله خياراً مثالياً للراغبين بالسكن أو الاستثمار ضمن عقارات في دبي الحيوية.

المرافق

أبرز المرافق القريبة:

محطة مترو مركز دبي التجاري العالمي

مركز دبي الدولي للمؤتمرات والمعارض

عالم دبي الرياضي

حديقة زعبيل

دبي جاردن جلو

التسوق

أبرز مراكز التسوق القريبة:

دبي مول

الغزال مول

مركز التجارة العالمي بلازا

كارفور ماركت شارع الشيخ زايد

المطاعم

أبرز المطاعم القريبة:

بيتزا إكسبرس

سوشي كاونتر

واجاماما

مطعم يلدزلار

مطعم النافورة

طابق 43 سكاي لاونج

فنادق قريبة

تحتضن المنطقة مجموعة من الفنادق العالمية التي تدعم حركة الأعمال والسياحة، مما يعزز الطلب على الوحدات السكنية ضمن المشروع سواء للإقامة الطويلة أو القصيرة.

أبرز الفنادق القريبة:

فندق نوفوتيل مركز التجارة العالمي

فندق إيبس مركز التجارة العالمي

فندق فيرمونت دبي

فندق شيراتون جراند دبي

فندق ذا إتش دبي

كونراد دبي

وسائل النقل

يرتبط المشروع مباشرة بشارع الشيخ زايد شارع زعبيل الثاني وشارع السعادة، كما يمر الخط الأحمر لمترو دبي بمحاذاته، ما يمنح السكان سهولة تنقل عالية داخل الإمارة. كما تتوفر مواقف سيارات متعددة وخدمات صف سيارات ووحدات شحن للسيارات الكهربائية.

الأنشطة الخارجية واللياقة ومراكز التجميل

تستفيد المنطقة من قربها إلى حديقة زعبيل والمرافق الرياضية المتطورة، إضافة إلى صالات رياضية ومراكز تجميل راقية تلبي احتياجات السكان.

الأنشطة الخارجية

أبرز الوجهات القريبة:

حديقة زعبيل

برواز دبي

متحف المستقبل

متحف الاتحاد

اللياقة

أبرز مراكز اللياقة القريبة:

ون بيت جيم

تاليس فيتنيس

كراون فيتنيس استوديو

نادي دوريل الرياضي

مراكز التجميل

أبرز مراكز التجميل القريبة:

صالون تايغر ليلي

صالون دونا ريتشي

إن ستايل نايل لاونج

صالون كاريكاتير – فندق نوفوتيل

التطورات المستقبلية

يحافظ مركز دبي التجاري العالمي على مكانته كمركز أعمال عالمي بفضل التوسعات المستمرة في مرافق المعارض والمؤتمرات، إضافة إلى تنامي الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة. كما يساهم الموقع الاستراتيجي بالقرب من داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي في تعزيز جاذبيته الاستثمارية، خاصة للراغبين في اقتناء شقق في دبي ذات عوائد مستقرة.

الأسئلة الشائعة حول مركز دبي التجاري العالمي

س: أين يقع مركز دبي التجاري العالمي؟

ج: يقع بمحاذاة شارع الشيخ زايد في قلب المنطقة التجارية والمالية بدبي، بالقرب من داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي.

س: متى تم إنشاء مركز دبي التجاري العالمي؟

ج: تم افتتاحه عام 1979 وكان يُعرف سابقاً باسم برج الشيخ راشد.

س: هل يوفر المركز عقارات بنظام التملك الحر؟

ج: نعم، تتوفر وحدات سكنية بنظام التملك الحر تتيح للوافدين والأجانب التملك ضمن المشروع.

س: ما أنواع الوحدات السكنية المتوفرة؟

ج: تتنوع بين شقق غرفة وصالة وحتى أربع غرف وصالة، إضافة إلى وحدات دوبلكس بإطلالات بانورامية.

س: ما متوسط أسعار الإيجار في المنطقة؟

ج: تبدأ إيجارات الشقق من نحو 130 ألف درهم سنوياً للوحدات بغرفة واحدة، وتزداد حسب المساحة والإطلالة.

س: هل المنطقة مناسبة للاستثمار العقاري؟

ج: نعم، تحقق بعض الوحدات عوائد استثمارية تتجاوز 7% سنوياً، خاصة الشقق المكونة من ثلاث غرف وصالة.

س: ما أبرز الفنادق القريبة من المركز؟

ج: تشمل فنادق نوفوتيل، إيبيس، فيرمونت دبي، شيراتون جراند دبي، و كونراد دبي.

س: هل تتوفر وسائل نقل عامة مباشرة؟

ج: نعم، تقع محطة مترو مركز دبي التجاري العالمي على الخط الأحمر مباشرة بجوار المشروع، إضافة إلى محطات حافلات متعددة.