فلل تميم دليل المناطق

نظرة عامة

يُعد مشروع فلل تميم واحداً من المجمعات السكنية الهادئة في منطقة مردف شرق مدينة دبي، حيث يجمع بين الطابع العائلي والخصوصية السكنية ضمن بيئة مسوّرة توفر مستويات عالية من الأمان والراحة. تم تطوير المشروع من قبل شركة فيرف للتطوير العقاري، ويضم فللاً مكوّنة من ثلاثة طوابق، صُممت بعناية لتلبية احتياجات العائلات الباحثة عن مساحات رحبة ونمط حياة مستقر.

تتميّز المنطقة المحيطة بسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات اليومية، بدءاً من المدارس ودور الحضانة وصولاً إلى مراكز التسوق والمرافق الصحية. ويُعتبر المشروع خياراً مناسباً للراغبين في الاستقرار ضمن مجتمع متكامل الخدمات ضمن نطاق عقارات الامارات التي تشهد طلباً متزايداً على المجمعات العائلية منخفضة الكثافة.

المجتمعات السكنية

يقع مجمع فلل تميم في قلب مردف، وهي منطقة معروفة بأجوائها الهادئة وشوارعها المزدانة بالأشجار وقربها من مطار دبي الدولي. يحد المنطقة المزهر من الشمال، والراشدية من الغرب، والورقاء من الجنوب، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً يربطها بأهم محاور المدينة.

يتميّز المجمع بطابع عمراني منظم، حيث تتوزع الفلل ضمن صفوف متناسقة مع مساحات خضراء وممرات داخلية، ما يعزز من الإحساس بالخصوصية والهدوء. كما يسهل الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع ند الحمر، الأمر الذي يسهّل التنقل إلى وسط المدينة والمناطق الحيوية الأخرى.

التعليم والرعاية الصحية

التعليم

تستفيد العائلات المقيمة في فلل تميم من قرب مجموعة واسعة من المؤسسات التعليمية التي تغطي مختلف المراحل الدراسية، بدءاً من الحضانات وحتى المدارس الدولية المعتمدة بمناهج متنوعة. وتوفر المنطقة بيئة تعليمية مستقرة تدعم تطور الأطفال أكاديمياً واجتماعياً.

أبرز المدارس ودور الحضانة القريبة:

حضانة ستيب باي ستيب

حضانة الإمارات البريطانية

مدرسة ستار الدولية مردف

مدرسة مردف الأمريكية

مدرسة جيمس رويال دبي

مدرسة أبتاون

الرعاية الصحية

تحيط بالمشروع مجموعة من المراكز الطبية والعيادات المتخصصة التي تقدم خدمات صحية متكاملة تشمل طب الأسرة، وطب الأسنان، والأمراض الجلدية، وطب الأطفال. كما يمكن الوصول إلى مستشفيات متعددة التخصصات خلال دقائق معدودة.

أبرز المستشفيات والعيادات القريبة:

ميديكلينيك مردف

عيادة مستشفى القرهود الخاص

مركز برايم الطبي

مستشفى إتش إم إس مردف

مركز ند الحمر الصحي

المرافق والتسوق والمطاعم

تتمتع فلل تميم بقربها من عدد من المراكز التجارية التي توفر تجربة تسوق وترفيه متكاملة، مما يعزز من جودة الحياة اليومية للسكان.

المرافق

تشمل المرافق المجتمعية مساحات خضراء وحدائق قريبة ومناطق لعب للأطفال، بالإضافة إلى خدمات الصيانة والأمن داخل المجمع المسوّر.

أبرز المرافق القريبة:

حديقة مشرف

حديقة مردف العامة

نادي تكنو فيتنس الرياضي

التسوق

توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات التسوق التي تلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية، ويبرز من بينها سيتي سنتر مردف الذي يضم متاجر عالمية ومرافق ترفيهية.

أبرز مراكز التسوق القريبة:

سيتي سنتر مردف

أبتاون مردف مول

الاتحاد مول

مردف 35

عباية مول

ويبحث العديد من المهتمين بشراء أو استئجار فيلا في المنطقة عبر موقع بروبرتي فايندر أو منصات عقارات دبى لمتابعة أحدث العروض المتاحة.

المطاعم

تنتشر في محيط المجمع مجموعة متنوعة من المطاعم التي تقدم أطباقاً عربية وعالمية، مما يتيح خيارات متعددة للعائلات.

أبرز المطاعم القريبة:

مردقوش

مطعم باب مردف

برجر جيمي شاك

بافلو وايلد وينغز

مطعم أوريغانو

مطعم شيراز كباب خاص

فنادق قريبة

رغم أن مردف منطقة سكنية بالدرجة الأولى، إلا أنها تضم خيارات فندقية مناسبة للزوار، كما يمكن الوصول بسهولة إلى فنادق راقية في المناطق المجاورة.

أبرز الفنادق القريبة:

فندق ميلينيوم بليس مردف

فندق حياة ريجنسي دبي كريك هايتس

فندق باراماونت دبي

وسائل النقل

تتمتع فلل تميم بشبكة طرق فعالة تربطها بشوارع رئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الجزائر، مما يسهّل الوصول إلى مطار دبي الدولي خلال أقل من 10 دقائق.

أما بالنسبة للنقل العام، فتتوفر محطات حافلات قريبة، إضافة إلى محطة مترو سنتربوينت التي تبعد حوالي 8 دقائق بالسيارة.

أبرز محطات النقل القريبة:

محطة حافلات مسجد الإمام أبو حنيفة

محطة حافلات أبتاون مردف

محطة مترو سنتربوينت

الأنشطة الخارجية واللياقة ومراكز التجميل

توفر المنطقة خيارات متعددة لمحبي الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية، إلى جانب مراكز العناية الشخصية.

الأنشطة الخارجية

أبرز الوجهات القريبة:

حديقة مشرف

دبي سفاري بارك

مدينة دبي فستيفال سيتي

اللياقة

أبرز مراكز اللياقة القريبة:

نادي تكنو فيتنس

فيتنس فيرست مردف

جولدز جيم

مراكز التجميل

أبرز صالونات التجميل القريبة:

غلامور بيوتي آند نيل سبا

صالون ذا لوفت فيفث أفينيو

صالون كازا بونيتا

التطورات المستقبلية

تشهد منطقة مردف تطويراً مستمراً على مستوى البنية التحتية والخدمات المجتمعية، ما يعزز من جاذبيتها السكنية والاستثمارية. ويهتم المستثمرون بمتابعة فرص الشراء ضمن عقارات للبيع دبي التي توفر توازناً بين السعر والموقع العائلي.

كما تُصنّف المنطقة ضمن خيارات الباحثين عن عقارات للبيع في الامارات في أحياء مستقرة وقريبة من المطار والمراكز الحيوية.

الأسئلة الشائعة حول مشروع فلل تميم

س: أين تقع فلل تميم في دبي؟

ج: تقع فلل تميم في منطقة مردف شرق مدينة دبي، بالقرب من المزهر والراشدية، وعلى مسافة قصيرة من مطار دبي الدولي.

س: ما نوع الوحدات السكنية المتوفرة في المشروع؟

ج: يضم المشروع فللاً مكوّنة من ثلاثة طوابق، تحتوي كل منها على أربع غرف نوم ومساحات معيشة واسعة.

س: هل المشروع مناسب للعائلات؟

ج: نعم، يتميز المجمع ببيئة هادئة ومساحات خضراء وقربه من المدارس ودور الحضانة، ما يجعله مثالياً للعائلات.

س: كم تبعد فلل تميم عن مطار دبي الدولي؟

ج: تبعد حوالي 9 دقائق بالسيارة عبر شبكة الطرق الرئيسية.

س: هل تتوفر مرافق صحية قريبة من المشروع؟

ج: نعم، توجد عدة عيادات ومستشفيات قريبة مثل ميديكلينيك مردف وعيادة مستشفى القرهود الخاص.

س: ما هي أبرز مراكز التسوق القريبة؟

ج: من أهمها سيتي سنتر مردف وأبتاون مردف مول والاتحاد مول.

س: هل تتوفر وسائل نقل عام بالقرب من المجمع؟

ج: تتوفر محطات حافلات قريبة، كما يمكن الوصول إلى محطة مترو سنتربوينت خلال دقائق بالسيارة.

س: هل المنطقة مناسبة للاستثمار العقاري؟

ج: نعم، نظراً لاستقرارها السكني وموقعها القريب من المطار والخدمات الأساسية، تُعد خياراً جيداً للاستثمار طويل الأجل.