فلل ليجاسي نوفا دليل المناطق

نظرة عامة

يُعد مشروع فيلات ليجاسي نوفا من أبرز المجمعات السكنية الفاخرة داخل جميرا بارك في إمارة دبي، وهو تطوير سكني أطلقته شركة نخيل عام 2013 واكتمل في نهاية عام 2017. يمتد المشروع ضمن المخطط الرئيسي لجميرا بارك الذي يغطي مساحة تقارب 370 هكتاراً، ويتميز ببيئة منخفضة الكثافة تحيط بها المساحات الخضراء من جميع الجهات، ما يمنح السكان إحساساً دائماً بالهدوء والخصوصية.

يندرج المشروع ضمن المجتمعات المتميزة في عقارات دبي، حيث يجمع بين الطابع المعماري الحديث المستوحى من تحديث الطراز الكلاسيكي، وبين البنية التحتية المتكاملة التي تلبي احتياجات العائلات الباحثة عن نمط حياة راقٍ ومستقر.

المجتمعات السكنية

يتكون مشروع ليجاسي نوفا من فلل مستقلة مكونة من أربع غرف نوم، بتصاميم عملية موزعة على طابقين مع شرفة علوية مميزة ونوافذ بانورامية فوق الدرج تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثافة. كما تضم الفلل مرآباً يتسع لسيارتين، غرف خدم، غرف تخزين، حدائق خاصة، وشرفات واسعة.

تتراوح المساحات البنائية بين نحو 4,900 و10,300 قدم مربع، ما يمنح العائلات خيارات متعددة حسب احتياجاتهم. وقد سجلت الفلل إقبالاً كبيراً سواء بغرض السكن أو الاستثمار، إلى جانب توفر خيارات سكنية قريبة مثل شقة للايجار في المجتمعات المجاورة، ووحدات غرفتين وصالة للايجار في أبراج بحيرات جميرا ومرسى دبي.

التعليم والرعاية الصحية

التعليم

يتميز المشروع بقربه من مؤسسات تعليمية معروفة، ما يجعله خياراً مثالياً للعائلات.

أبرز المدارس والحضانات القريبة:

مدرسة دبي البريطانية – جميرا بارك

مدرسة ذا ميدوز دبي

حضانة ريدوود مونتيسوري

مدرسة الإمارات الدولية – ميدوز

الرعاية الصحية

تتوفر خدمات طبية متكاملة داخل جميرا بارك والمناطق المجاورة، مع سهولة الوصول إلى مستشفيات كبرى.

أبرز المراكز الصحية القريبة:

مركز جميرا بارك الطبي

ميديكلينيك ميدوز

ميديكلينيك سبرينغز

مستشفى السعودي الألماني دبي

مستشفى ميدكير

المرافق والتسوق والمطاعم

يوفر المجمع بنية تحتية متكاملة تدعم أسلوب حياة صحي وعائلي، مع مرافق رياضية ومساحات خضراء واسعة.

المرافق

يضم المشروع مسارات حديثة للدراجات والمشي، ملاعب تنس، حدائق منسقة، وملاعب أطفال.

أبرز المرافق القريبة:

مسارات الدراجات والمشي بجميرا بارك

نادي المجتمع الرياضي

ملاعب التنس

الحدائق العامة

التسوق

يمكن الوصول إلى مراكز التسوق والمتاجر الكبرى خلال دقائق قليلة بالسيارة.

أبرز وجهات التسوق:

ميدوز تاون سنتر

دبي مارينا مول

مول الإمارات

ابن بطوطة مول

المطاعم

تتوفر مطاعم ومقاهٍ متنوعة داخل المراكز المجتمعية والمناطق القريبة.

أبرز المطاعم القريبة:

مطعم ومقهى لوي

تيم هورتونز

ستاربكس

مطاعم ميدوز تاون سنتر

فنادق قريبة

يسهم قرب الفنادق الراقية من المشروع في تعزيز مكانته ضمن سوق دبي العقارية، خاصة لقربه من مناطق الأعمال والسياحة.

أبرز الفنادق القريبة:

فندق العنوان مونتغمري

فندق موفنبيك أبراج بحيرات جميرا

فندق أرمادا بلو باي

وسائل النقل

يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، ما يسهل التنقل إلى مختلف مناطق دبي.

أبرز محاور التنقل:

شارع الشيخ زايد

شارع الشيخ محمد بن زايد

محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة

محطة مترو داماك العقارية

الأنشطة الخارجية واللياقة ومراكز التجميل

يوفر المجتمع بيئة مناسبة للحياة النشطة بفضل مرافقه المتنوعة.

الأنشطة الخارجية

أبرز الوجهات القريبة:

نادي الإمارات للغولف

نادي مونتغمري للجولف

حديقة دبي المعجزة

اللياقة

أبرز مراكز اللياقة:

تدريب إف45 جميرا بارك

وير هاوس جيم

صالات رياضية مجتمعية

مراكز التجميل

أبرز مراكز التجميل:

صالون ساشا للتجميل

صالون شيما للتجميل

صالون أظافر نبار

التطورات المستقبلية

تواصل شركة نخيل تعزيز البنية التحتية والخدمات داخل جميرا بارك، ما يدعم استقرار القيمة العقارية في ليجاسي نوفا. كما يشهد السوق طلباً متزايداً على وحدات غرفه وصاله للايجار في المناطق المجاورة، مما يعكس جاذبية المجتمع السكني بشكل عام.

ويمكن متابعة أحدث العروض والأسعار عبر منصات مثل بروبرتي فايندر دبي لمواكبة مستجدات السوق.

الأسئلة الشائعة حول مشروع ليجاسي نوفا

س: أين يقع مشروع ليجاسي نوفا؟

ج: يقع ضمن مجتمع جميرا بارك في إمارة دبي بالقرب من شارع الشيخ زايد.

س: ما نوع الوحدات المتوفرة في المشروع؟

ج: يضم فللاً مستقلة مكونة من أربع غرف نوم بتصاميم عصرية.

س: هل المشروع مناسب للعائلات؟

ج: نعم، بفضل توفر المدارس والمرافق الصحية والمساحات الخضراء.

س: ما أبرز مزايا الفلل؟

ج: نوافذ بانورامية، شرفات واسعة، مرآب لسيارتين، وحدائق خاصة.

س: هل تتوفر مرافق رياضية داخل المجتمع؟

ج: نعم، تشمل ملاعب تنس، مسارات دراجات، وصالات رياضية.

س: كيف يمكن الوصول إلى المشروع؟

ج: عبر شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بسهولة.

س: هل يُعد المشروع فرصة استثمارية جيدة؟

ج: نعم، نظراً لموقعه داخل مجتمع فلل متكامل وارتفاع الطلب على هذا النوع من العقارات.